O que é a gentrificação?
Gentrificação é um termo usado para definir o processo em que os residentes afluentes se mudam para uma vizinhança urbana, e seu movimento causa uma melhor qualidade de vida. O afluxo de moradores ricos em um bairro faz com que os proprietários de terras e as autoridades locais criem um ambiente mais seguro, limpo e melhor organizado para tornar a área mais atraente para os moradores abastados. O termo gentrificação é derivado de uma antiga palavra francesa “genterise” que significa “nascimento suave” e foi usada para se referir às pessoas ricas da sociedade. Os CDC (Centros de Controle e Prevenção de Doenças) definem gentrificação como a “transformação de bairros de baixo valor para alto valor”. A mudança vai afastar os residentes e empresas de longa data. O deslocamento ocorre quando os bairros originais são removidos das áreas gentrificadas devido aos altos aluguéis, impostos sobre propriedade e hipotecas.
Causas da Gentrificação
Uma área pode passar por gentrificação com base em vários fatores, incluindo a composição demográfica da localidade. Especialistas acreditam que o aumento dos níveis de gentrificação nas cidades dos EUA nas 1970s foi causado pelo aumento da demanda dos jovens da geração do baby boom. Esta geração tinha preferências diferentes de moradia das gerações anteriores, o que significava que os investidores precisavam renovar as casas existentes para atender ao novo mercado. A tendência também foi vista recentemente com o advento da geração do milênio. Outro fator é o crescimento econômico, onde os moradores ricos trazem uma demanda por muitas outras comodidades, como a disposição eficiente do lixo, lanchonetes, escolas de alta qualidade e muito mais.
Argumentos para a gentrificação
A gentrificação tem muitos impactos positivos na sociedade. Uma das vantagens da gentrificação é uma diminuição geral das taxas de criminalidade. Embora este argumento tenha sido criticado, muitos estudiosos acreditam que a melhoria das amenidades em uma comunidade estimula a estratégia de “janelas quebradas” de combater o crime que tem sido extremamente bem-sucedido nas cidades americanas. Muitos vícios sociais são expulsos de uma comunidade devido à gentrificação, como ameaça às drogas, crime e prostituição, uma vez que o apelo estético da comunidade é melhorado. Outro benefício trazido pela gentrificação é uma melhoria geral na qualidade de vida da comunidade através dos investimentos em melhor infraestrutura. A gentrificação também melhora o status econômico da maioria dos moradores da comunidade por meio de maiores oportunidades de empreendedorismo, já que os residentes ricos têm alto poder aquisitivo para as commodities. Os investidores imobiliários têm maiores incentivos para a propriedade em áreas valorizadas, pois a propriedade nessas áreas experimenta um aumento na demanda, o que leva a um aumento de valor.
Argumentos contra a gentrificação
Os críticos têm sido vocal em suas críticas contra a gentrificação. Um dos vícios atribuídos à gentrificação é o deslocamento de inquilinos de baixa renda que serão empurrados pelo aumento do aluguel. Embora a gentrificação estimule melhores amenidades e uma melhor qualidade de vida, isso tem um preço que está fora do alcance das pessoas de baixa renda, fazendo com que elas sejam deslocadas. Alguns estudos até ligaram a falta de moradia nos EUA à gentrificação, por meio da qual os inquilinos anteriores são forçados a ficarem desabrigados devido aos preços exorbitantes dos aluguéis.
Exemplos de gentrificação
A gentrificação aumentou a aplicação em cidades de todo o mundo devido ao aumento do capitalismo e ao crescimento da classe média em todo o mundo. Nos EUA, a gentrificação é vista nas cidades de Portland, Seattle, Austin e Denver.
