Metes e limites é um sistema usado por agrimensores de terra e quantidade para descrever propriedades de terra e imóveis usando ângulos, distâncias e direções precisamente medidos com base no norte magnético. Metes referem-se ao limite definido pela medição de uma linha reta, a distância entre dois pontos da terra e a orientação magnética da terra. Os limites referem-se à descrição geral do limite da terra, que pode incluir estradas, edifícios ou córregos. Para descrever a terra usando o sistema de metes e limites, é necessário começar a partir de um ponto de início de referência geográfico conhecido e seguir a direção da bússola em direção ao norte ou o mancal magnético. Alguns dos marcos usados na descrição da terra podem incluir características físicas naturais, como rios, riachos, árvores grandes como o carvalho ou feições feitas pelo homem, como estradas. Metades e limites são usados principalmente quando o terreno em questão é irregular.
História e Origem da Descrição da Terra Usando Metros e Limites
Metros e limites são mais populares nos Estados Unidos do que em qualquer outra parte do mundo. O sistema foi usado pela primeira vez entre 1275 e 1325 na Inglaterra. Foi então usado nas treze colônias que formaram os Estados Unidos antes de serem espalhadas para outras partes vizinhas do Canadá e dos outros estados. No século 19, especialmente durante os tempos da Guerra Revolucionária, a terra foi vendida e descrita em termos de metas e limites. O uso de metes e limites tem diminuído devido à descoberta de novos sistemas de medição e descrição de terras. No entanto, o sistema ainda é usado em alguns dos estados norte-americanos que foram pioneiros em seu uso como Nova York, Pensilvânia, Tennessee, Nova Jersey, Carolina do Norte e do Sul, Delaware, Georgia, Kentucky e Maryland. O sistema também é comum em Ontário, Canadá.
Limitações de Metes e Limites
Usar metes e limites tende a ser confuso e difícil de entender pela maioria da população comum em todo o mundo. Além disso, é claro que o ponto da bússola nem sempre está apontando com precisão para o norte e está constantemente mudando, uma situação que reduz a precisão e a eficiência de metes e limites. Para descrever a terra usando o sistema de metes e limites, é necessário ter marcos conhecidos no início, mas claramente, alguns pontos de referência continuam decaindo, desaparecendo e mudando de posição. Por exemplo, se o canto da terra foi marcado por um riacho que secou ao longo dos anos ou uma grande árvore que foi cortada ou secou com o passar dos anos, torna-se difícil realocar os marcos e as fronteiras. A incapacidade de realocar os marcos geralmente leva a disputas de terra. As dificuldades que vêm com o uso de metes e limites levaram o sistema a ser substituído em grande parte nos Estados Unidos por outros sistemas confiáveis de medição e descrição da terra, como o sistema retangular Torrens e o lote e o bloco. No entanto, ainda permanece popular nas regiões orientais dos Estados Unidos onde foi fundada.
