Taxa De Propriedade Doméstica Por Estado

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Influências nas tendências de propriedade em todo o país

As taxas de propriedade residencial nos Estados Unidos são influenciadas por tendências demográficas, níveis de renda, estado de residência e muitos outros fatores. Por exemplo, os agregados familiares com rendimentos elevados têm uma tendência mais elevada para residir nas suas casas às quais são proprietários, em oposição a populações com menor rendimento, para as quais as necessidades de habitação são mais frequentemente satisfeitas através de arrendamento. Em estados como Califórnia e Nova York, onde as tendências demográficas foram fortemente influenciadas pela imigração, o influxo de pessoas adicionais em populações já grandes levou a uma alta demanda por mais unidades habitacionais de aluguel, diminuindo assim a taxa de propriedade desses estados. A demografia étnica também desempenha um papel importante em muitos aspectos da sociedade americana, e a propriedade de casa não é uma exceção. Os americanos brancos têm as taxas mais altas de propriedade do que qualquer outro grupo, enquanto a posse de imóveis entre afro-americanos e outros grupos minoritários é considerada muito menor em todo o país.

Afirma que o topo da lista

Em média, a posse de imóveis na América está em 67.56% em todo o país como um agregado. Este número é em grande parte semelhante ao observado em outras economias altamente desenvolvidas e nações pós-industriais. Os estados do centro-oeste têm as taxas mais altas de propriedade, e o número está acima de 70% para a maioria dos estados de lá. A Virgínia Ocidental é a mais alta em todo o país, já que 74.6% de sua população possui suas habitações em vez de alugá-las. Delaware, Michigan, Minnesota, Maine e Iowa têm os próximos números mais altos em todo o estado, com estimativas de propriedade da casa dentro de todos esses estados caindo entre 72% e 73%. A explicação para essas altas taxas de propriedade pode ser parcialmente explicada pelo fato de que esses estados no país experimentam taxas de imigração relativamente baixas em comparação com os de outros estados, especialmente aqueles ao longo da fronteira sul dos EUA. Esses estados também têm políticas favoráveis ​​de bem-estar econômico e social que facilitam muito a aquisição de casas, especialmente aquelas relacionadas a dívidas hipotecárias nesses estados.

O efeito da população esparsa

Em geral, estados com densidades populacionais relativamente pequenas tendem a exibir altas taxas de posse de casa própria. Exemplos dessa tendência incluem Vermont, Indiana, Utah e New Hampshire, cujas taxas de propriedade estão entre 70% e 72%. Com populações menos densas nesses estados, os recursos da terra são menos tensos do que em outras áreas em todo o país. Seus governos estaduais e incorporadores acham relativamente fácil atender às demandas domésticas para a maioria de suas populações, em contraste com a área com mega populações, onde obter terras para mais projetos habitacionais é geralmente difícil. As estatísticas nacionais também mostram que a renda média anual para a maioria dos estados mencionados é muito superior à média nacional. Os custos de vida mais baixos em muitas dessas áreas geralmente tornam mais provável que as famílias possam economizar para financiar seus planos de hipotecas e pagamentos de casas nesses estados também.

Mudança nas taxas nos próximos anos

A posse da casa deve atingir o seu pico nos próximos anos desde a queda da recessão econômica. As projeções são de que a economia continuará a ganhar uma vantagem mais forte, e isso implica que o grupo de renda média esperará um aumento significativo em suas rendas familiares. O setor imobiliário também está atento para acompanhar as demandas projetadas, já que mais americanos provavelmente estarão em condições de comprar ou construir suas próprias casas em um futuro próximo. Em estados como Idaho, Montana, Kentucky, Wyoming e Kansas, onde a casa própria é em média 68%, economistas e especialistas em imóveis prevêem que os números subirão para competir com estados como Delaware. No entanto, as tendências de longo prazo na urbanização e no custo de vida podem, em última análise, forçar as taxas nacionais de propriedade da casa para baixo.

Home Ownership Rates Por Estado

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ClassificaçãoEstado/ProvínciaUnidades Habitacionais Ocupadas pelo Proprietário (%)
1West Virginia74.6%
2Delaware73.0%
3Minnesota73.0%
4Michigan72.8%
5Maine72.7%
6Iowa72.4%
7Nova Hampshire71.7%
8Vermont70.4%
9Indiana70.3%
10Alabama70.1%
11Pennsylvania70.1%
12Utah69.9%
13Mississipi69.8%
14Montana69.7%
15Wyoming69.7%
16Idaho69.6%
17Missouri69.0%
18Carolina do Sul68.7%
19Wisconsin68.7%
20Kentucky68.6%
21Ohio68.4%
22Florida68.1%
23Kansas68.1%
24Tennessee68.1%
25Connecticut68.0%